崇义县国有资产产权和国有土地交易工作规程

减小字体 增大字体 作者:本站  来源:本站原创  发布时间:2006-09-21 10:40:04
   一、办理交易告知事宜
   国有、集体产权或经营性土地使用权出让单位将拟交易的项目填写好告知书分别送县行业监管部门、县监察局办理告知事宜,告知书主要填写清楚交易项目的名称及性质,产权评估价格、起拍(始)价、交易方式、时间等情况。县行业监管部门、县监察局接到告知书,报分管领导审核后,签盖单位印鉴。
   二、县招投标中心受理申请登记,成立交易项目领导小组
   产权、土地出让单位凭县行业监管部门、县监察局签署的告知书,到县产权交易中心申请进场交易登记手续。县产权交易中心对符合法规条件的项目予以受理。对没有产权评估的不予受理。受理后,产权单位在县产权交易中心成立由县行业监管部门、县监察局派员参加的交易项目领导小组,明确各自分工。经营性土地使用权公开出让由县“招拍挂”委员会集体研究。
   三、研究编制交易方案文件
   产权、土地出让单位编制交易方案时,必须由县行业监管部门、县监察局和县产权交易中心审查核定。审核主要是把好信息发布范围及媒介方式、挂牌招标拍卖时间、报名及资料费、履约保证金等内容。按有关法律法规规定,经营性土地出让的招标拍卖挂牌方案文件由国土资源行政主管部门组织编写,中介机构进行土地招标拍卖挂牌活动必须征得国土资源行政主管部门的同意和委托,方能进行。其他产权单位应当委托交易后,由财产所在地的人民政府指定的中介机构进行交易。
   四、组织交易信息发布和竞买人报名
   所有交易项目和信息由县产权交易中心统一公开发布。主要通过县政府信息网、县以上报纸、电视台公告和县产权交易中心公开栏等四种途径发布。按照国家法律规定,土地交易公告时间不得少于20天,同时挂牌交易的挂牌时间不得少于10个工作日,其他项目的公告不得少于7天,发布必须真实、准确、全面。公告期内,产权、土地出让方在县产权交易中心受理报名,报名时对竞买人资格进行审验登记,做到一人一表,注意保密,不泄露他人报名情况,竞买人按规定手续和时间在产权交易中心购买竞买文件。然后,展示交易标的,展示时间2天。
   五、组织交易、签订产权转让土地出让合同
   在县行业监管部门、县监察局和县公证处派员专门监督下,产权、土地出让方或委托的拍卖机构在规定的时间在县产权交易中心组织公开交易,按照交易方案文件确定的原则确定中标人或竞得人,投标中标人、拍卖挂牌竞得人应与产权、土地出让方当场签订《成交确认书》,中标人或竞得人凭中标通知书或成交确认书与产权、土地出让单位签订产权、土地出让或转让合同和其他有关手续,其转让合同必须经过公证后始为生效(根据市政府2005年43号令)。合同送县行业监管部门、产权交易中心和县公证处各一份备案。投标、竞买保证金可直接抵成交款或出让金,未竞得者,可以直接退还保证金。
 
 

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